越南政府总理范明政主持会议。图自越通社
越南企业债券发行量达328.9万亿越盾，较2021年同期下降了25.2%，呈逐季下降趋势。 房地产企业占总发行量的28.87%。
另一方面，据河内证券交易所的初步统计，截至2022年12月25日，私募公司债余额约为2000万亿越盾，其中房地产企业为419万亿越盾（占比33.6%）。
近期，房地产企业经营活动，特别是在贷款、发行债券和融资等方面面临多方面的困难。会议上，与会代表就房地产市场的现状、面临困难和障碍进行评价；提出推动房地产领域继续健康、可持续发展的措施。
各位专家、各部门和地方领导对房地产低迷的原因进行分析，包括供大于求，保障性住房短缺；房地产企业发行总值达数千万亿越盾的大量债券，给多家企业造成困难和施加巨大的压力。
与会代表建议对各房地产分段进行重组，其中增加保障性住房比例，降低房地产成本；彻底处理出现违法行为的项目；不刑事化单纯经济活动等。此外，专家们还建议成立化解困难，推动房地产市场发展的指导委员会；成立资金足够大的基金，以援助发展保障性住房等。
政府总理范明政在会议上发表总结讲话时指出当前房地产市场的发展不足，如房地产分段结构不合理，中高端房地产多，穷人和低收入人群的房地产少；地产价格高；有关主体的市场和政策反映不及时；房地产市场的法律仍存在不足；房地产贷款难等等。
截至 2022 年 12 月 31 日，房地产产业的贷款余额接近 800 万亿越盾。 图自互联网
范明政总理认为，为了推动房地产安全、健康和可持续发展，国家、企业、客户和居民需同心协力，攻坚克难，解决眼前和长期问题，按照供需规律遵循市场发展规律。
范明政总理要求国家管理机关强化房地产市场、企业债券市场领域的国家管理。继续完善体制，及时做出政策反映，加强检查、监督和处理出现的问题。银行业需疏通资金，解决有关信贷方面的困难，为企业获得贷款创造便利条件。
房地产企业需主动解决由企业自身造成的问题，对各项目进行重组，对各分段进行调整；进行价格调整；促进流动性。
对于各家商业银行，政府总理要求节约费用，加强数字化转型，减少投资成本，从而降低贷款利率。范明政总理强调，经济发展，房地产发展，银行才发展。困难时银行也需有责任。
范明政总理要求各级政府大力实施行政手续改革，尤其是项目审批和签发手续；集中建设、完善规划，为开展实施项目打下基础；同时及时管理、规划和调整规划，确保合理性，维护顾客的正当权益。
范明政总理要求加强宣传，确保透明度和及时性，以顾客能选择好产品；政策宣传确保及时性、客观性、切合实际，为房地产市场安全、健康和可持续发展做出贡献。
范明政总理同时表示，未来政府将出台低收入人群、工人保障性住房发展提案。会议后，政府将发布有关攻坚克难，推动房地产市场安全、健康和可持续发展的决议；要求各主体按照其职责、任务和作用及时，有效地开展各项任务和措施。（越通社/民族与山区画报）
